はじめに
同じ物件。
同じ写真。
同じ条件。
それでも反応がまったく違うことがある。
今回は、文章だけを変えて比較しました。
比較条件
・同一物件
・同一ポータル
・写真・条件は一切変更なし
・変更点は文章のみ
売れなかった文章例
駅徒歩5分の好立地。
周辺環境も良く生活に便利です。
室内も綺麗でおすすめです。
問題点
・誰向けかわからない
・抽象的
・他社と同じ
売れた文章例
朝の通勤時間を短くしたい共働きの方に向けた一室です。
駅から5分、帰宅後すぐ買い物に行ける立地は、忙しい平日を確実に楽にします。
まずは一度、内見にいらっしゃって体感してみてください。
違いはこの3つだけ
- 想定入居者が明確
- 生活シーンが浮かぶ
- 内見理由がはっきりしている
👉この改善は、ChatGPTをこう使っただけです
・不動産営業がChatGPTで「物件資料の文章作成」を半分の時間にした方法（テンプレ公開）
AIはどこで使ったか
AI：
・切り口出し
・表現チェック
人間：
・誰に売るか決めた
・何を捨てるか決めた
👉同じAIでも、使い方を間違えると失敗します。
・ポータル掲載文をAIで量産したら怒られた話（不動産営業がやりがちな失敗）
使った比較用プロンプト
以下の文章を、
特定の入居者に刺さる形に書き換えてください。
条件：
・誇張表現禁止
・生活シーンを1つ入れる
・内見理由を明確に
まとめ
売れた理由は、文章力ではありません。
「誰に売らないか」を決めただけです。
差が出た理由はテクニックではなく設計でした。
→ 独学でここまでやって分かった“限界の正体”はこちら
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